福建省卓诚招投标代理有限责任公司受福建省新闻出版物业管理有限责任公司委托，对福州市晋安区福新中路浦下路20号（福新支路6号）1号仓库一层场地招租项目的下述服务进行国内公开招标,欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。
一、招标编号：FJZC-GK-2022-003
二、招标范围：
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合同包 |
合同包名称 |
数量（㎡，具体以实际面积为准） |
租金最低限价(元/月/㎡) |
投标保证金 （元） |
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1 |
1号库一层001场地 |
242 |
33 |
1800 |
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2 |
1号库一层002场地 |
322 |
33 |
2400 |
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3 |
1号库一层003场地 |
230 |
33 |
1700 |
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4 |
1号库一层004场地 |
242 |
33 |
1800 |
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5 |
1号库一层005场地 |
238 |
33 |
1800 |
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6 |
1号库一层006场地 |
325 |
33 |
2400 |
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7 |
1号库一层007场地 |
333 |
33 |
2500 |
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房地产的权属、用途 |
1、权属：海峡出版发行集团有限责任公司 2、该楼房仅限于作为仓储及办公使用，不得用于餐饮业，娱乐业和污染环境行业，不得影响周边居民生活，未经甲方同意，乙方不得改变用途及转租 |
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租期、租金、其他费用及缴纳方式 |
1、租期：1+1（若承租期满1年租赁物未被征收，且中标方在第一租约年内无欠租、无违约等行为，可在合同期满前3个月提出续租申请，经招标人同意后，合同期限自动顺延一年） 2、租金：①按月支付，中标人在合同签订之日向招标人支付当月租金、物业管理费。次月起，应于每月5日前向招标人交付本月租金。招标人提供增值税发票。 ②若合同期顺延，第二年租金须在上一年租金基础上递增5％。 3、押金：中标人在合同签订之日起5个工作日内向招标人支付贰个月的租金作为租赁押金。租赁押金不得用于充抵租金、水电费、物业费等。租赁押金在合同到期、中标人全面履行租赁合同义务且双方办理租赁物移交手续并确认后5个工作日内，无息退还。 4、物业费：每平方米/月9元，不含在租金内。 5、水电费：水费按福州市自来水公司规定的用水价格，每吨4元，由福建省新闻出版物业管理有限责任公司代收代付。电由新华印刷厂提供，每度1.3元。中标人须合同签订后预付人民币5000元/年，作为水电周转专用款。租赁期限满后在中标人结清各项费用后5个工作日内，无息退还 。 租赁期间，招标人有权要求中标人将租金存入招标人指定的其它账户，但招标人应以书面方式通知中标人。 |
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备注 |
标地物被列入征收范围，如在租赁期限内被征收，则租赁合同自动终止，双方不承担违约责任。租赁期限内，中标人擅自分租或转租，或因国家规划以及上级有关部门的决定等原因导致招标人提前终止合同的，招标人有权收回承包权，中标人应无条件接受。投标人须提供书面承诺，未按照提供承诺函的，按照无效投标处理。 |
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三、投标人资格标准：
资格标准一：
1、凡具有法人资格，有能力提供本招标文件所述为本项目提供服务的法人均可能成为合格的投标人。
2、投标人应提供下列证明材料：
（1）投标人的合格有效的营业执照副本复印件；
（2）法定代表人授权书原件 (格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人的无需)；
（3）法定代表人身份证正反面复印件和投标代表人身份证正反面复印件；
（4）参加本项目招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录及行贿犯罪记录的书面声明。
（5）投标人信用证明：投标人参加招标活动前未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。投标人应在投标截止时间前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。
3、本项目不接受联合体投标。
资格标准二：
凡有能力提供本招标文件所述招标要求的自然人均可能成为合格的投标人。
注：自然人必须具备以下条件：
(1)身体健康，年龄在18岁以上（不含18岁），具有中国境内居民身份证(须提供身份证复印件并加盖本人手印材料)；
(2)提供无违法犯罪记录承诺函；
(3)开标当天必须亲自到场不得委托、授权他人，否则将取消其投标资格；
(4)本项目不接受联合体投标。
以上两种资格标准，只要满足其中之一，均可能成为合格的投标人。
四、评标标准和方法：本项目采用最高评标价法
五、购买招标文件时间：2022年4月29日 —2022年5月10日（不含节假日）上午8：30～12：00，下午2:00～5:30(北京时间)。招标文件售价200元人民币(含电子文档)，售后概不退换,如需邮寄另加50元人民币特快专递费,福建省卓诚招投标代理有限责任公司将不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。逾期未购买招标文件的视同自动放弃参与投标。
六、购买招标文件地点：福州市台江区洋中街道广达路378号广达路汇多利专业建材装饰城1#楼12层05-09室福建省卓诚招投标代理有限责任公司。
七、投标人应于投标截止时间：2022年5月20日上午09:00(北京时间)以前将密封的投标文件送至福建省卓诚招投标代理有限责任公司开标间并签到，逾期收到（以签到为准）或不符合规定的投标文件不予接受。
【温馨提示：由于交通拥堵，务请注意留足送交文件途中所需时间，避免迟到。】
八、开标时间：2022年5月20日上午09:00 (北京时间)
九、开标地点：福州市台江区洋中街道广达路378号广达路汇多利专业建材装饰城1#楼12层05-09室福建省卓诚招投标代理有限责任公司。
十、投标人对本次招标文件事项提出疑问的，请在投标截止时间10日历日之前以书面形式（有效签署的原件并加盖公章，拒绝传真、电邮、电话形式等其它形式）提交到本公司并与项目负责人联系，口头提交质疑澄清的问题或逾期提交的均不予受理。逾期则表示参与投标的有关各方理解并认可招标文件中所有条款，今后将无权提出任何疑义。
十一、有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改），将通过中国采购与招标网（http://chinabidding.com.cn/）、福建省卓诚招投标代理有限责任公司（www.fjzczb.com）媒介通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
十二、联系方式：
招标人：福建省新闻出版物业管理有限责任公司
地址：福州市鼓楼区东水路76号
电话：0591-87538621
联系人：苏先生
招标代理机构：福建省卓诚招投标代理有限责任公司
地 址：福州市台江区洋中街道广达路378号广达路汇多利专业建材装饰城1#楼12层05-09室
电 话：0591-83625873 传真：0591-83625873
联系人：张思婕
监督单位：海峡出版发行集团有限责任公司
电话：0591-87621806
十三、账户信息
开户名称：福建省卓诚招投标代理有限责任公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司福州福马支行
银行账号：3505 0161 3900 0000 0320
